Aktuelle Grundstückspreise 4170 St. Stefan-Afiesl - €/m² 2026
Bezirk Rohrbach, Oberösterreich - PLZ: 4170, 4171, 4184
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Helfenberg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Stefan-Afiesl | 31 € | - |
| Bezirk Rohrbach | 44 € | -28,9% |
| Oberösterreich | 176 € | -82,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 31 € | +5,7% |
| 2024 | 30 € | -8,9% |
| 2023 | 33 € | -6,9% |
| 2022 | 35 € | +15,6% |
| 2021 | 30 € | +1,0% |
| 2020 | 30 € | +32,9% |
| 2019 | 23 € | +7,1% |
| 2018 | 21 € | - |
| 2017 | - | - |
| 2016 | - | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Stefan-Afiesl. Damit liegt der Preis über 11 von 37 Orten im Bezirk Rohrbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 31 | 21.910 € | - |
| St. Stefan-Afiesl, Durchschnitt | 31 | 21.910 € | - |
| Oepping | 36 | 25.270 € | +15,3% |
| Peilstein im Mühlviertel | 36 | 25.270 € | +15,3% |
| Helfenberg | 31 | 21.910 € | +0,0% |
| Atzesberg | 31 | 21.490 € | -1,9% |
| Hörbich | 31 | 21.490 € | -1,9% |
| Oberkappel | 31 | 21.490 € | -1,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 767 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 241 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 263 bis 789 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.052 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 263 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.352 bis 1.878 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 23.262 bis 23.788 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+49,0% gegenüber 2018, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Stefan-Afiesl.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.