Aktuelle Grundstückspreise 3830 Waidhofen an der Thaya-Land - €/m² 2026
Bezirk Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich - PLZ: 3830, 3902
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Waidhofen an der Thaya-Land | 25 € | - |
| Bezirk Waidhofen an der Thaya | 31 € | -20,0% |
| Niederösterreich | 160 € | -84,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 25 € | +13,2% |
| 2024 | 22 € | +4,8% |
| 2023 | 21 € | -5,9% |
| 2022 | 22 € | +26,1% |
| 2021 | 18 € | -1,1% |
| 2020 | 18 € | +6,6% |
| 2019 | 17 € | -8,2% |
| 2018 | 18 € | -13,7% |
| 2017 | 21 € | +19,9% |
| 2016 | 18 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Waidhofen an der Thaya-Land. Damit liegt der Preis über 13 von 15 Orten im Bezirk Waidhofen an der Thaya.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 25 | 17.360 € | - |
| Waidhofen an der Thaya-Land, Durchschnitt | 25 | 17.360 € | - |
| Waidhofen an der Thaya | 66 | 46.060 € | +165,3% |
| Vitis | 25 | 17.290 € | -0,4% |
| Dobersberg | 23 | 16.100 € | -7,3% |
| Gastern | 23 | 16.100 € | -7,3% |
| Karlstein an der Thaya | 23 | 16.100 € | -7,3% |
| Kautzen | 23 | 16.100 € | -7,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 608 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 191 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 208 bis 625 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 833 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 208 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.088 bis 1.505 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 18.448 bis 18.865 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,3 bis 8,7 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+40,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Waidhofen an der Thaya-Land.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.