Aktuelle Grundstückspreise 3842 Gastern - €/m² 2026
Bezirk Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich - PLZ: 3842, 3852
23 €
Preis/m² 2026
+9,1%
Änderung zum Vorjahr
+58,7%
Gesamttrend seit 2016
3842
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gastern | 23 € | - |
| Bezirk Waidhofen an der Thaya | 29 € | -20,6% |
| Niederösterreich | 152 € | -85,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 23 € | +9,1% |
| 2023 | 21 € | -5,9% |
| 2022 | 22 € | +28,5% |
| 2021 | 17 € | -1,1% |
| 2020 | 17 € | +27,9% |
| 2019 | 14 € | -13,4% |
| 2018 | 16 € | -11,8% |
| 2017 | 18 € | +24,5% |
| 2016 | 14 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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23 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gastern. Damit liegt der Preis über 5 von 15 Orten im Bezirk Waidhofen an der Thaya.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 23 | 15.890 € | - |
| Gastern, Durchschnitt | 23 | 15.890 € | - |
| Waidhofen an der Thaya | 62 | 43.050 € | +170,9% |
| Vitis | 26 | 17.850 € | +12,3% |
| Dobersberg | 23 | 15.890 € | +0,0% |
| Karlstein an der Thaya | 23 | 15.890 € | +0,0% |
| Kautzen | 23 | 15.890 € | +0,0% |
| Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya | 23 | 15.890 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 556 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 175 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 191 bis 572 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 763 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 191 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.003 bis 1.384 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 16.893 bis 17.274 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,3 bis 8,7 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
15.890 €
heute
+58,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gastern.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Waidhofen an der Thaya
Karlstein an der Thaya
23 €/m²
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