Aktuelle Grundstückspreise 3762 Ludweis-Aigen - €/m² 2026
Bezirk Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich - PLZ: 3762, 3814
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Dietmanns, Groß-Siegharts und Windigsteig aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ludweis-Aigen | 22 € | - |
| Bezirk Waidhofen an der Thaya | 31 € | -28,7% |
| Niederösterreich | 160 € | -86,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 22 € | +4,2% |
| 2024 | 21 € | +17,8% |
| 2023 | 18 € | -8,2% |
| 2022 | 20 € | +33,3% |
| 2021 | 15 € | -11,4% |
| 2020 | 17 € | +17,7% |
| 2019 | 14 € | -7,8% |
| 2018 | 15 € | +47,1% |
| 2017 | 10 € | -7,1% |
| 2016 | 11 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ludweis-Aigen. Kein Ort im Bezirk Waidhofen an der Thaya liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 22 | 15.470 € | - |
| Ludweis-Aigen, Durchschnitt | 22 | 15.470 € | - |
| Raabs an der Thaya | 23 | 16.100 € | +4,1% |
| Thaya | 23 | 16.100 € | +4,1% |
| Waldkirchen an der Thaya | 23 | 16.100 € | +4,1% |
| Dietmanns | 22 | 15.470 € | +0,0% |
| Groß-Siegharts | 22 | 15.470 € | +0,0% |
| Windigsteig | 22 | 15.470 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 541 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 170 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 186 bis 557 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 743 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 186 € |
| Nebenkosten zusammen | 978 bis 1.350 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 16.448 bis 16.820 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,3 bis 8,7 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+97,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ludweis-Aigen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.