Aktuelle Grundstückspreise 3691 Nöchling - €/m² 2026
Bezirk Melk, Niederösterreich
52 €
Preis/m² 2026
+2,4%
Änderung zum Vorjahr
+34,4%
Gesamttrend seit 2016
3691
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Nöchling | 52 € | - |
| Bezirk Melk | 57 € | -8,1% |
| Niederösterreich | 152 € | -65,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 52 € | +2,4% |
| 2023 | 51 € | +6,3% |
| 2022 | 48 € | +1,7% |
| 2021 | 47 € | +1,3% |
| 2020 | 46 € | -3,5% |
| 2019 | 48 € | +16,5% |
| 2018 | 41 € | +3,5% |
| 2017 | 40 € | +3,1% |
| 2016 | 39 € | - |
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52 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Nöchling. Damit liegt der Preis über 18 von 40 Orten im Bezirk Melk.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 52 | 36.400 € | - |
| Nöchling, Durchschnitt | 52 | 36.400 € | - |
| Dunkelsteinerwald | 58 | 40.530 € | +11,3% |
| Schönbühel-Aggsbach | 58 | 40.530 € | +11,3% |
| Hofamt Priel | 52 | 36.400 € | +0,0% |
| Marbach an der Donau | 49 | 34.090 € | -6,3% |
| Hürm | 49 | 33.950 € | -6,7% |
| Ruprechtshofen | 47 | 33.180 € | -8,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.274 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 400 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 437 bis 1.310 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 437 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.192 bis 3.066 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 38.592 bis 39.466 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
36.400 €
heute
+34,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Nöchling.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Melk
Marbach an der Donau
49 €/m²
Hürm
49 €/m²
Ruprechtshofen
47 €/m²
Bischofstetten
46 €/m²
Kilb
46 €/m²
Schollach
44 €/m²
Artstetten-Pöbring
43 €/m²
Dorfstetten
43 €/m²
Maria Taferl
43 €/m²
Münichreith-Laimbach
43 €/m²
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43 €/m²
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43 €/m²