Aktuelle Grundstückspreise 3671 Marbach an der Donau - €/m² 2026
Bezirk Melk, Niederösterreich - PLZ: 3671, 3672
49 €
Preis/m² 2026
-8,1%
Änderung zum Vorjahr
+24,2%
Gesamttrend seit 2016
3671
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Marbach an der Donau | 49 € | - |
| Bezirk Melk | 57 € | -14,0% |
| Niederösterreich | 152 € | -68,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 49 € | -8,1% |
| 2023 | 53 € | -3,5% |
| 2022 | 55 € | +14,6% |
| 2021 | 48 € | +22,5% |
| 2020 | 39 € | -13,1% |
| 2019 | 45 € | +4,9% |
| 2018 | 43 € | +12,3% |
| 2017 | 38 € | -2,6% |
| 2016 | 39 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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49 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Marbach an der Donau. Damit liegt der Preis über 17 von 40 Orten im Bezirk Melk.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 49 | 34.090 € | - |
| Marbach an der Donau, Durchschnitt | 49 | 34.090 € | - |
| Schönbühel-Aggsbach | 58 | 40.530 € | +18,9% |
| Hofamt Priel | 52 | 36.400 € | +6,8% |
| Nöchling | 52 | 36.400 € | +6,8% |
| Hürm | 49 | 33.950 € | -0,4% |
| Ruprechtshofen | 47 | 33.180 € | -2,7% |
| Bischofstetten | 46 | 31.850 € | -6,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.193 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 375 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 409 bis 1.227 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.636 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 409 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.058 bis 2.876 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 36.148 bis 36.966 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
34.090 €
heute
+24,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Marbach an der Donau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Melk
Hürm
49 €/m²
Ruprechtshofen
47 €/m²
Bischofstetten
46 €/m²
Kilb
46 €/m²
Schollach
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