Aktuelle Grundstückspreise 3253 Erlauf - €/m² 2026
Bezirk Melk, Niederösterreich - PLZ: 3253, 3380, 3381
59 €
Preis/m² 2026
+6,2%
Änderung zum Vorjahr
+40,5%
Gesamttrend seit 2016
3253
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Erlauf | 59 € | - |
| Bezirk Melk | 57 € | +3,5% |
| Niederösterreich | 152 € | -61,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 59 € | +6,2% |
| 2023 | 55 € | +7,8% |
| 2022 | 51 € | +7,8% |
| 2021 | 48 € | +12,3% |
| 2020 | 42 € | -5,6% |
| 2019 | 45 € | -0,9% |
| 2018 | 45 € | +7,9% |
| 2017 | 42 € | +0,5% |
| 2016 | 42 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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59 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Erlauf. Damit liegt der Preis über 22 von 40 Orten im Bezirk Melk.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 59 | 41.020 € | - |
| Erlauf, Durchschnitt | 59 | 41.020 € | - |
| Klein-Pöchlarn | 63 | 44.310 € | +8,0% |
| Persenbeug-Gottsdorf | 62 | 43.470 € | +6,0% |
| St. Leonhard am Forst | 60 | 42.000 € | +2,4% |
| Golling an der Erlauf | 59 | 41.020 € | +0,0% |
| Krummnußbaum | 59 | 41.020 € | +0,0% |
| Neumarkt an der Ybbs | 59 | 41.020 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.436 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 451 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 492 bis 1.477 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 492 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.460 bis 3.445 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 43.480 bis 44.465 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
41.020 €
heute
+40,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Erlauf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Melk
Golling an der Erlauf
59 €/m²
Krummnußbaum
59 €/m²
Neumarkt an der Ybbs
59 €/m²
Pöchlarn
59 €/m²
St. Martin-Karlsbach
59 €/m²
Ybbs an der Donau
59 €/m²
Zelking-Matzleinsdorf
59 €/m²
Dunkelsteinerwald
58 €/m²
Schönbühel-Aggsbach
58 €/m²
Hofamt Priel
52 €/m²
Nöchling
52 €/m²
Marbach an der Donau
49 €/m²