Aktuelle Grundstückspreise 3580 St. Bernhard-Frauenhofen - €/m² 2026
Bezirk Horn, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Altenburg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Bernhard-Frauenhofen | 41 € | - |
| Bezirk Horn | 43 € | -4,4% |
| Niederösterreich | 160 € | -74,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 41 € | +9,9% |
| 2024 | 37 € | -4,9% |
| 2023 | 39 € | +5,4% |
| 2022 | 37 € | +7,8% |
| 2021 | 34 € | +22,0% |
| 2020 | 28 € | -12,7% |
| 2019 | 32 € | +4,2% |
| 2018 | 31 € | +12,3% |
| 2017 | 28 € | -8,3% |
| 2016 | 30 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Bernhard-Frauenhofen. Damit liegt der Preis über 15 von 20 Orten im Bezirk Horn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 41 | 28.630 € | - |
| St. Bernhard-Frauenhofen, Durchschnitt | 41 | 28.630 € | - |
| Gars am Kamp | 63 | 44.310 € | +54,8% |
| Eggenburg | 50 | 34.650 € | +21,0% |
| Altenburg | 41 | 28.630 € | +0,0% |
| Burgschleinitz-Kühnring | 32 | 22.120 € | -22,7% |
| Meiseldorf | 32 | 22.120 € | -22,7% |
| Röschitz | 32 | 22.120 € | -22,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.002 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 315 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 344 bis 1.031 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.374 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 344 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.742 bis 2.429 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 30.372 bis 31.059 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+35,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Bernhard-Frauenhofen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.