Aktuelle Grundstückspreise 3763 Japons - €/m² 2026
Bezirk Horn, Niederösterreich - PLZ: 3763, 3814
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Drosendorf-Zissersdorf, Geras, Irnfritz-Messern und 2 weitere Gemeinden aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Japons | 19 € | - |
| Bezirk Horn | 43 € | -55,4% |
| Niederösterreich | 160 € | -88,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 19 € | -12,0% |
| 2024 | 22 € | +0,9% |
| 2023 | 22 € | -3,6% |
| 2022 | 22 € | +5,7% |
| 2021 | 21 € | +1,4% |
| 2020 | 21 € | -5,0% |
| 2019 | 22 € | +10,1% |
| 2018 | 20 € | +27,6% |
| 2017 | 16 € | +8,3% |
| 2016 | 14 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Japons. Damit liegt der Preis über 2 von 20 Orten im Bezirk Horn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 19 | 13.370 € | - |
| Japons, Durchschnitt | 19 | 13.370 € | - |
| Drosendorf-Zissersdorf | 19 | 13.370 € | +0,0% |
| Geras | 19 | 13.370 € | +0,0% |
| Irnfritz-Messern | 19 | 13.370 € | +0,0% |
| Langau | 19 | 13.370 € | +0,0% |
| Pernegg | 19 | 13.370 € | +0,0% |
| Brunn an der Wild | 17 | 11.970 € | -10,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 468 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 147 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 160 bis 481 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 642 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 160 € |
| Nebenkosten zusammen | 856 bis 1.177 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 14.226 bis 14.547 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,4 bis 8,8 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+32,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Japons.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.