Aktuelle Grundstückspreise 9821 Obervellach - €/m² 2026
Bezirk Spittal an der Drau, Kärnten
58 €
Preis/m² 2026
+22,5%
Änderung zum Vorjahr
+55,1%
Gesamttrend seit 2016
9821
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Obervellach | 58 € | - |
| Bezirk Spittal an der Drau | 91 € | -36,2% |
| Kärnten | 101 € | -42,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 58 € | +22,5% |
| 2023 | 47 € | -2,9% |
| 2022 | 49 € | +10,2% |
| 2021 | 44 € | +10,8% |
| 2020 | 40 € | +5,9% |
| 2019 | 38 € | +13,0% |
| 2018 | 33 € | +6,4% |
| 2017 | 31 € | -16,1% |
| 2016 | 37 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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58 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Obervellach. Damit liegt der Preis über 2 von 33 Orten im Bezirk Spittal an der Drau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 58 | 40.390 € | - |
| Obervellach, Durchschnitt | 58 | 40.390 € | - |
| Dellach im Drautal | 62 | 43.330 € | +7,3% |
| Oberdrauburg | 62 | 43.330 € | +7,3% |
| Mühldorf | 58 | 40.390 € | +0,0% |
| Reißeck | 58 | 40.390 € | +0,0% |
| Kleblach-Lind | 44 | 30.870 € | -23,6% |
| Sachsenburg | 44 | 30.870 € | -23,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.414 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 444 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 485 bis 1.454 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 485 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.424 bis 3.393 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 42.814 bis 43.783 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
40.390 €
heute
+55,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Obervellach.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Spittal an der Drau
Reißeck
58 €/m²
Kleblach-Lind
44 €/m²
Sachsenburg
44 €/m²
Weißensee
472 €/m²
Bad Kleinkirchheim
218 €/m²
Millstatt am See
209 €/m²
Seeboden am Millstätter See
134 €/m²
Spittal an der Drau
102 €/m²
Baldramsdorf
95 €/m²
Lendorf
95 €/m²
Radenthein
88 €/m²
Gmünd in Kärnten
84 €/m²