Aktuelle Grundstückspreise 9546 Bad Kleinkirchheim - €/m² 2026
Bezirk Spittal an der Drau, Kärnten
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bad Kleinkirchheim | 203 € | - |
| Bezirk Spittal an der Drau | 89 € | +128,7% |
| Kärnten | 98 € | +107,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 203 € | -6,9% |
| 2024 | 218 € | +19,2% |
| 2023 | 183 € | -6,5% |
| 2022 | 196 € | +6,1% |
| 2021 | 184 € | +28,6% |
| 2020 | 143 € | -3,8% |
| 2019 | 149 € | +0,1% |
| 2018 | 149 € | +4,3% |
| 2017 | 143 € | +21,5% |
| 2016 | 117 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bad Kleinkirchheim. Damit liegt der Preis über 30 von 33 Orten im Bezirk Spittal an der Drau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 203 | 142.030 € | - |
| Bad Kleinkirchheim, Durchschnitt | 203 | 142.030 € | - |
| Weißensee | 344 | 240.520 € | +69,3% |
| Millstatt am See | 209 | 146.160 € | +2,9% |
| Seeboden am Millstätter See | 125 | 87.220 € | -38,6% |
| Spittal an der Drau | 99 | 69.300 € | -51,2% |
| Baldramsdorf | 97 | 68.110 € | -52,0% |
| Lendorf | 97 | 68.110 € | -52,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.971 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.562 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.704 bis 5.113 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.113 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.704 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.319 bis 11.727 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 150.349 bis 153.757 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+72,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bad Kleinkirchheim.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.