Aktuelle Grundstückspreise 9853 Gmünd in Kärnten - €/m² 2026
Bezirk Spittal an der Drau, Kärnten
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Krems in Kärnten, Rennweg am Katschberg und Trebesing aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gmünd in Kärnten | 85 € | - |
| Bezirk Spittal an der Drau | 89 € | -4,7% |
| Kärnten | 98 € | -13,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 85 € | +0,5% |
| 2024 | 84 € | +41,1% |
| 2023 | 60 € | +2,4% |
| 2022 | 58 € | +13,9% |
| 2021 | 51 € | +3,2% |
| 2020 | 50 € | +4,9% |
| 2019 | 47 € | +10,8% |
| 2018 | 43 € | +14,8% |
| 2017 | 37 € | -7,0% |
| 2016 | 40 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gmünd in Kärnten. Damit liegt der Preis über 22 von 33 Orten im Bezirk Spittal an der Drau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 85 | 59.150 € | - |
| Gmünd in Kärnten, Durchschnitt | 85 | 59.150 € | - |
| Spittal an der Drau | 99 | 69.300 € | +17,2% |
| Baldramsdorf | 97 | 68.110 € | +15,1% |
| Lendorf | 97 | 68.110 € | +15,1% |
| Rennweg am Katschberg | 85 | 59.150 € | +0,0% |
| Trebesing | 85 | 59.150 € | +0,0% |
| Krems in Kärnten | 85 | 59.150 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.070 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 651 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 710 bis 2.129 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.129 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 710 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.512 bis 4.931 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 62.662 bis 64.081 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+111,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gmünd in Kärnten.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.