Aktuelle Grundstückspreise 2680 Spital am Semmering - €/m² 2026
Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark - PLZ: 2680, 8680, 8684, 8685
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Spital am Semmering | 52 € | - |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 79 € | -33,9% |
| Steiermark | 101 € | -48,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 52 € | +16,5% |
| 2024 | 45 € | +10,9% |
| 2023 | 40 € | -0,7% |
| 2022 | 41 € | -0,7% |
| 2021 | 41 € | +15,8% |
| 2020 | 35 € | -17,9% |
| 2019 | 43 € | -0,2% |
| 2018 | 43 € | -5,3% |
| 2017 | 46 € | -4,4% |
| 2016 | 48 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Spital am Semmering. Kein Ort im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 52 | 36.540 € | - |
| Spital am Semmering, Durchschnitt | 52 | 36.540 € | - |
| Aflenz | 70 | 48.790 € | +33,5% |
| Thörl | 66 | 46.480 € | +27,2% |
| Tragöß-Sankt Katharein | 66 | 46.480 € | +27,2% |
| Turnau | 66 | 46.410 € | +27,0% |
| Sankt Barbara im Mürztal | 54 | 37.730 € | +3,3% |
| Neuberg an der Mürz | 54 | 37.590 € | +2,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.279 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 402 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 438 bis 1.315 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 438 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.200 bis 3.077 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 38.740 bis 39.617 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+9,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Spital am Semmering.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.