Aktuelle Grundstückspreise 8600 Kapfenberg - €/m² 2026
Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark - PLZ: 8600, 8605, 8641, 8642
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kapfenberg | 94 € | - |
| Bezirk Bruck-Mürzzuschlag | 79 € | +19,1% |
| Steiermark | 101 € | -6,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 94 € | +11,6% |
| 2024 | 84 € | +4,5% |
| 2023 | 81 € | +11,3% |
| 2022 | 73 € | +8,0% |
| 2021 | 67 € | +11,3% |
| 2020 | 60 € | +0,8% |
| 2019 | 60 € | +3,1% |
| 2018 | 58 € | -4,9% |
| 2017 | 61 € | +8,9% |
| 2016 | 56 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kapfenberg. Damit liegt der Preis über 16 von 19 Orten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 94 | 65.870 € | - |
| Kapfenberg, Durchschnitt | 94 | 65.870 € | - |
| Sankt Lorenzen im Mürztal | 132 | 92.120 € | +39,9% |
| Bruck an der Mur | 113 | 79.030 € | +20,0% |
| Mariazell | 93 | 65.170 € | -1,1% |
| Breitenau am Hochlantsch | 91 | 63.490 € | -3,6% |
| Pernegg an der Mur | 91 | 63.490 € | -3,6% |
| Stanz im Mürztal | 91 | 63.490 € | -3,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.305 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 725 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 790 bis 2.371 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.371 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 790 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.901 bis 5.482 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 69.771 bis 71.352 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+68,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kapfenberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.