Aktuelle Grundstückspreise 4070 Stroheim - €/m² 2026
Bezirk Eferding, Oberösterreich - PLZ: 4070, 4074, 4081, 4730, 4731
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Stroheim | 103 € | - |
| Bezirk Eferding | 138 € | -25,7% |
| Oberösterreich | 176 € | -41,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 103 € | +2,2% |
| 2024 | 101 € | +12,5% |
| 2023 | 89 € | +3,4% |
| 2022 | 86 € | +22,4% |
| 2021 | 71 € | +8,1% |
| 2020 | 65 € | -4,1% |
| 2019 | 68 € | -1,4% |
| 2018 | 69 € | -1,8% |
| 2017 | 70 € | +9,0% |
| 2016 | 65 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Stroheim. Damit liegt der Preis über 2 von 12 Orten im Bezirk Eferding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 103 | 71.890 € | - |
| Stroheim, Durchschnitt | 103 | 71.890 € | - |
| Hinzenbach | 128 | 89.460 € | +24,4% |
| Hartkirchen | 127 | 88.690 € | +23,4% |
| Pupping | 127 | 88.690 € | +23,4% |
| St. Marienkirchen an der Polsenz | 124 | 87.010 € | +21,0% |
| Prambachkirchen | 102 | 71.050 € | -1,2% |
| Haibach ob der Donau | 68 | 47.810 € | -33,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.516 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 791 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 863 bis 2.588 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.588 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 863 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.251 bis 5.976 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 76.141 bis 77.866 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+59,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Stroheim.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.