Aktuelle Grundstückspreise 4070 Hinzenbach - €/m² 2026
Bezirk Eferding, Oberösterreich
154 €
Preis/m² 2026
+6,6%
Änderung zum Vorjahr
+94,3%
Gesamttrend seit 2016
4070
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Hinzenbach | 154 € | - |
| Bezirk Eferding | 144 € | +7,1% |
| Oberösterreich | 176 € | -12,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 154 € | +6,6% |
| 2023 | 145 € | -0,5% |
| 2022 | 145 € | +19,3% |
| 2021 | 122 € | +56,5% |
| 2020 | 78 € | -11,5% |
| 2019 | 88 € | -2,2% |
| 2018 | 90 € | +0,3% |
| 2017 | 90 € | +13,0% |
| 2016 | 79 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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154 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Hinzenbach. Damit liegt der Preis über 6 von 12 Orten im Bezirk Eferding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 154 | 108.010 € | - |
| Hinzenbach, Durchschnitt | 154 | 108.010 € | - |
| Fraham | 180 | 125.930 € | +16,6% |
| Aschach an der Donau | 163 | 113.960 € | +5,5% |
| Eferding | 154 | 108.010 € | +0,0% |
| Hartkirchen | 129 | 90.440 € | -16,3% |
| Pupping | 129 | 90.440 € | -16,3% |
| St. Marienkirchen an der Polsenz | 125 | 87.500 € | -19,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.780 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.188 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.296 bis 3.888 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.888 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.296 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.346 bis 8.938 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 114.356 bis 116.948 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
108.010 €
heute
+94,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Hinzenbach.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Eferding
Hartkirchen
129 €/m²
Pupping
129 €/m²
St. Marienkirchen an der Polsenz
125 €/m²
Prambachkirchen
116 €/m²
Stroheim
101 €/m²
Haibach ob der Donau
66 €/m²
Alkoven
267 €/m²
Scharten
195 €/m²
Fraham
180 €/m²
Aschach an der Donau
163 €/m²
Eferding
154 €/m²