Aktuelle Grundstückspreise 4612 Scharten - €/m² 2026
Bezirk Eferding, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Scharten | 212 € | - |
| Bezirk Eferding | 138 € | +53,0% |
| Oberösterreich | 176 € | +20,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 212 € | +8,5% |
| 2024 | 195 € | +15,0% |
| 2023 | 170 € | +6,5% |
| 2022 | 159 € | +27,6% |
| 2021 | 125 € | +4,0% |
| 2020 | 120 € | +12,6% |
| 2019 | 107 € | +8,6% |
| 2018 | 98 € | -0,3% |
| 2017 | 99 € | +25,5% |
| 2016 | 79 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Scharten. Damit liegt der Preis über 10 von 12 Orten im Bezirk Eferding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 212 | 148.050 € | - |
| Scharten, Durchschnitt | 212 | 148.050 € | - |
| Alkoven | 215 | 150.640 € | +1,7% |
| Fraham | 195 | 136.430 € | -7,8% |
| Aschach an der Donau | 138 | 96.250 € | -35,0% |
| Eferding | 128 | 89.460 € | -39,6% |
| Hinzenbach | 128 | 89.460 € | -39,6% |
| Hartkirchen | 127 | 88.690 € | -40,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.182 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.629 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.777 bis 5.330 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.330 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.777 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.668 bis 12.221 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 156.718 bis 160.271 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+169,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Scharten.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.