Aktuelle Grundstückspreise 4070 Fraham - €/m² 2026
Bezirk Eferding, Oberösterreich - PLZ: 4070, 4075
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Fraham | 195 € | - |
| Bezirk Eferding | 138 € | +41,0% |
| Oberösterreich | 176 € | +10,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 195 € | +8,3% |
| 2024 | 180 € | +8,1% |
| 2023 | 166 € | +5,5% |
| 2022 | 158 € | +29,6% |
| 2021 | 122 € | +8,1% |
| 2020 | 113 € | +4,2% |
| 2019 | 108 € | +5,7% |
| 2018 | 102 € | +0,2% |
| 2017 | 102 € | +16,0% |
| 2016 | 88 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Fraham. Damit liegt der Preis über 9 von 12 Orten im Bezirk Eferding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 195 | 136.430 € | - |
| Fraham, Durchschnitt | 195 | 136.430 € | - |
| Alkoven | 215 | 150.640 € | +10,4% |
| Scharten | 212 | 148.050 € | +8,5% |
| Aschach an der Donau | 138 | 96.250 € | -29,5% |
| Eferding | 128 | 89.460 € | -34,4% |
| Hinzenbach | 128 | 89.460 € | -34,4% |
| Hartkirchen | 127 | 88.690 € | -35,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.775 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.501 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.637 bis 4.911 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.911 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.637 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.994 bis 11.268 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 144.424 bis 147.698 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+121,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Fraham.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.