Aktuelle Grundstückspreise 4070 Fraham - €/m² 2026
Bezirk Eferding, Oberösterreich - PLZ: 4070, 4075
180 €
Preis/m² 2026
+8,1%
Änderung zum Vorjahr
+104,4%
Gesamttrend seit 2016
4070
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Fraham | 180 € | - |
| Bezirk Eferding | 144 € | +24,8% |
| Oberösterreich | 176 € | +2,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 180 € | +8,1% |
| 2023 | 166 € | +5,5% |
| 2022 | 158 € | +29,6% |
| 2021 | 122 € | +8,1% |
| 2020 | 113 € | +4,2% |
| 2019 | 108 € | +5,7% |
| 2018 | 102 € | +0,2% |
| 2017 | 102 € | +16,0% |
| 2016 | 88 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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180 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Fraham. Damit liegt der Preis über 9 von 12 Orten im Bezirk Eferding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 180 | 125.930 € | - |
| Fraham, Durchschnitt | 180 | 125.930 € | - |
| Alkoven | 267 | 186.970 € | +48,5% |
| Scharten | 195 | 136.430 € | +8,3% |
| Aschach an der Donau | 163 | 113.960 € | -9,5% |
| Eferding | 154 | 108.010 € | -14,2% |
| Hinzenbach | 154 | 108.010 € | -14,2% |
| Hartkirchen | 129 | 90.440 € | -28,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.408 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.385 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.511 bis 4.533 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.533 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.511 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.385 bis 10.407 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 133.315 bis 136.337 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
125.930 €
heute
+104,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Fraham.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Eferding
Aschach an der Donau
163 €/m²
Eferding
154 €/m²
Hinzenbach
154 €/m²
Hartkirchen
129 €/m²
Pupping
129 €/m²
St. Marienkirchen an der Polsenz
125 €/m²
Prambachkirchen
116 €/m²
Stroheim
101 €/m²
Haibach ob der Donau
66 €/m²
Alkoven
267 €/m²
Scharten
195 €/m²