Aktuelle Grundstückspreise 5241 St. Johann am Walde - €/m² 2026
Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich - PLZ: 5241, 5242, 5251
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Johann am Walde | 53 € | - |
| Bezirk Braunau am Inn | 132 € | -59,5% |
| Oberösterreich | 176 € | -69,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 53 € | -1,7% |
| 2024 | 54 € | +6,3% |
| 2023 | 51 € | +13,8% |
| 2022 | 45 € | +19,1% |
| 2021 | 38 € | -2,1% |
| 2020 | 39 € | +17,0% |
| 2019 | 33 € | -6,0% |
| 2018 | 35 € | +0,6% |
| 2017 | 35 € | +7,7% |
| 2016 | 32 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Johann am Walde. Kein Ort im Bezirk Braunau am Inn liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 53 | 37.380 € | - |
| St. Johann am Walde, Durchschnitt | 53 | 37.380 € | - |
| Aspach | 62 | 43.120 € | +15,4% |
| Höhnhart | 61 | 42.910 € | +14,8% |
| Roßbach | 59 | 41.020 € | +9,7% |
| Treubach | 59 | 41.020 € | +9,7% |
| Polling im Innkreis | 58 | 40.670 € | +8,8% |
| St. Veit im Innkreis | 58 | 40.670 € | +8,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.308 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 411 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 449 bis 1.346 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 449 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.249 bis 3.146 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 39.629 bis 40.526 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+65,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Johann am Walde.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.