Aktuelle Grundstückspreise 5166 Perwang am Grabensee - €/m² 2026
Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Perwang am Grabensee | 339 € | - |
| Bezirk Braunau am Inn | 132 € | +157,4% |
| Oberösterreich | 176 € | +92,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 339 € | -2,3% |
| 2024 | 347 € | +8,3% |
| 2023 | 320 € | +11,4% |
| 2022 | 288 € | +33,6% |
| 2021 | 215 € | +5,9% |
| 2020 | 203 € | +22,7% |
| 2019 | 166 € | +2,5% |
| 2018 | 162 € | +14,2% |
| 2017 | 142 € | +24,8% |
| 2016 | 114 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Perwang am Grabensee. Damit liegt der Preis über 45 von 46 Orten im Bezirk Braunau am Inn.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 339 | 237.300 € | - |
| Perwang am Grabensee, Durchschnitt | 339 | 237.300 € | - |
| Kirchberg bei Mattighofen | 217 | 151.900 € | -36,0% |
| Palting | 214 | 150.080 € | -36,8% |
| Mattighofen | 202 | 141.120 € | -40,5% |
| Lengau | 192 | 134.680 € | -43,2% |
| Braunau am Inn | 190 | 133.210 € | -43,9% |
| Eggelsberg | 188 | 131.530 € | -44,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.306 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.610 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.848 bis 8.543 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.543 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.848 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.844 bis 19.540 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 251.144 bis 256.840 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+198,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Perwang am Grabensee.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.