Aktuelle Grundstückspreise 3314 Wolfsbach - €/m² 2026
Bezirk Amstetten, Niederösterreich - PLZ: 3314, 3354
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wolfsbach | 57 € | - |
| Bezirk Amstetten | 94 € | -39,7% |
| Niederösterreich | 160 € | -64,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 57 € | +10,1% |
| 2024 | 51 € | +2,0% |
| 2023 | 50 € | -1,8% |
| 2022 | 51 € | +8,7% |
| 2021 | 47 € | +8,0% |
| 2020 | 44 € | +27,5% |
| 2019 | 34 € | -7,6% |
| 2018 | 37 € | +16,0% |
| 2017 | 32 € | -14,9% |
| 2016 | 38 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wolfsbach. Damit liegt der Preis über 7 von 34 Orten im Bezirk Amstetten.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 57 | 39.550 € | - |
| Wolfsbach, Durchschnitt | 57 | 39.550 € | - |
| Ferschnitz | 64 | 44.520 € | +12,6% |
| Hollenstein an der Ybbs | 61 | 42.490 € | +7,4% |
| Ybbsitz | 61 | 42.490 € | +7,4% |
| Ardagger | 55 | 38.710 € | -2,1% |
| Neustadtl an der Donau | 55 | 38.360 € | -3,0% |
| Viehdorf | 55 | 38.360 € | -3,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.384 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 435 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 475 bis 1.424 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 475 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.375 bis 3.324 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 41.925 bis 42.874 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+50,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wolfsbach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.