Aktuelle Grundstückspreise 4482 Ennsdorf - €/m² 2026
Bezirk Amstetten, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ennsdorf | 183 € | - |
| Bezirk Amstetten | 94 € | +95,1% |
| Niederösterreich | 160 € | +14,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 183 € | +11,9% |
| 2024 | 163 € | +8,9% |
| 2023 | 150 € | +1,8% |
| 2022 | 147 € | +17,8% |
| 2021 | 125 € | +9,6% |
| 2020 | 114 € | +0,0% |
| 2019 | 114 € | +0,6% |
| 2018 | 113 € | +12,8% |
| 2017 | 100 € | +5,7% |
| 2016 | 95 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ennsdorf. Damit liegt der Preis über 32 von 34 Orten im Bezirk Amstetten.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 183 | 127.960 € | - |
| Ennsdorf, Durchschnitt | 183 | 127.960 € | - |
| St. Valentin | 188 | 131.390 € | +2,7% |
| Haag | 178 | 124.320 € | -2,8% |
| St. Pantaleon-Erla | 154 | 107.730 € | -15,8% |
| Winklarn | 137 | 95.760 € | -25,2% |
| Behamberg | 137 | 95.550 € | -25,3% |
| Amstetten | 133 | 93.030 € | -27,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.479 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.408 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.536 bis 4.607 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.607 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.536 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.503 bis 10.574 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 135.463 bis 138.534 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+92,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ennsdorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.