Aktuelle Grundstückspreise 4482 Ennsdorf - €/m² 2026
Bezirk Amstetten, Niederösterreich
163 €
Preis/m² 2026
+8,9%
Änderung zum Vorjahr
+72,0%
Gesamttrend seit 2016
4482
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ennsdorf | 163 € | - |
| Bezirk Amstetten | 85 € | +92,0% |
| Niederösterreich | 152 € | +7,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 163 € | +8,9% |
| 2023 | 150 € | +1,8% |
| 2022 | 147 € | +17,8% |
| 2021 | 125 € | +9,6% |
| 2020 | 114 € | +0,0% |
| 2019 | 114 € | +0,6% |
| 2018 | 113 € | +12,8% |
| 2017 | 100 € | +5,7% |
| 2016 | 95 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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163 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ennsdorf. Damit liegt der Preis über 32 von 34 Orten im Bezirk Amstetten.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 163 | 114.380 € | - |
| Ennsdorf, Durchschnitt | 163 | 114.380 € | - |
| St. Valentin | 179 | 125.160 € | +9,4% |
| St. Pantaleon-Erla | 144 | 100.520 € | -12,1% |
| Ernsthofen | 143 | 100.380 € | -12,2% |
| Haag | 143 | 99.890 € | -12,7% |
| Amstetten | 121 | 84.770 € | -25,9% |
| Winklarn | 112 | 78.050 € | -31,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.003 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.258 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.373 bis 4.118 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.118 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.373 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.715 bis 9.460 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 121.095 bis 123.840 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
114.380 €
heute
+72,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ennsdorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Amstetten
St. Pantaleon-Erla
144 €/m²
Ernsthofen
143 €/m²
Haag
143 €/m²
Amstetten
121 €/m²
Winklarn
112 €/m²
Behamberg
108 €/m²
Haidershofen
96 €/m²
Weistrach
89 €/m²
Seitenstetten
85 €/m²
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76 €/m²
St. Peter in der Au
76 €/m²
Zeillern
75 €/m²