Aktuelle Grundstückspreise 9220 Wernberg - €/m² 2026
Bezirk Villach Land, Kärnten - PLZ: 9220, 9241
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wernberg | 125 € | - |
| Bezirk Villach Land | 92 € | +35,7% |
| Kärnten | 98 € | +27,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 125 € | +2,8% |
| 2024 | 121 € | +5,0% |
| 2023 | 116 € | +12,2% |
| 2022 | 103 € | +20,9% |
| 2021 | 85 € | +15,5% |
| 2020 | 74 € | +9,8% |
| 2019 | 67 € | +0,9% |
| 2018 | 67 € | +12,9% |
| 2017 | 59 € | -1,0% |
| 2016 | 60 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wernberg. Damit liegt der Preis über 16 von 19 Orten im Bezirk Villach Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 125 | 87.290 € | - |
| Wernberg, Durchschnitt | 125 | 87.290 € | - |
| Finkenstein am Faaker See | 139 | 97.090 € | +11,2% |
| Velden am Wörther See | 127 | 88.620 € | +1,5% |
| Arnoldstein | 96 | 67.200 € | -23,0% |
| Treffen am Ossiacher See | 91 | 63.840 € | -26,9% |
| Rosegg | 82 | 57.330 € | -34,3% |
| St. Jakob im Rosental | 82 | 57.330 € | -34,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.055 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 960 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.047 bis 3.142 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.142 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.047 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.144 bis 7.239 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 92.434 bis 94.529 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+109,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wernberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.