Aktuelle Grundstückspreise 9182 St. Jakob im Rosental - €/m² 2026
Bezirk Villach Land, Kärnten - PLZ: 9182, 9183, 9184
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Rosegg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Jakob im Rosental | 82 € | - |
| Bezirk Villach Land | 92 € | -10,9% |
| Kärnten | 98 € | -16,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 82 € | +9,1% |
| 2024 | 75 € | +5,6% |
| 2023 | 71 € | +12,7% |
| 2022 | 63 € | +24,2% |
| 2021 | 51 € | +6,5% |
| 2020 | 48 € | +2,6% |
| 2019 | 47 € | +1,5% |
| 2018 | 46 € | +24,1% |
| 2017 | 37 € | -9,8% |
| 2016 | 41 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Jakob im Rosental. Damit liegt der Preis über 12 von 19 Orten im Bezirk Villach Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 82 | 57.330 € | - |
| St. Jakob im Rosental, Durchschnitt | 82 | 57.330 € | - |
| Arnoldstein | 96 | 67.200 € | +17,2% |
| Treffen am Ossiacher See | 91 | 63.840 € | +11,4% |
| Rosegg | 82 | 57.330 € | +0,0% |
| Bad Bleiberg | 69 | 48.230 € | -15,9% |
| Feistritz an der Gail | 69 | 48.230 € | -15,9% |
| Nötsch im Gailtal | 69 | 48.230 € | -15,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.007 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 631 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 688 bis 2.064 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.064 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 688 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.406 bis 4.782 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 60.736 bis 62.112 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+100,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Jakob im Rosental.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.