Aktuelle Grundstückspreise 9702 Fresach - €/m² 2026
Bezirk Villach Land, Kärnten - PLZ: 9702, 9712
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Afritz am See, Feld am See, Ferndorf und 3 weitere Gemeinden aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Fresach | 66 € | - |
| Bezirk Villach Land | 92 € | -28,6% |
| Kärnten | 98 € | -33,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 66 € | +6,3% |
| 2024 | 62 € | +1,0% |
| 2023 | 61 € | +11,9% |
| 2022 | 55 € | +11,4% |
| 2021 | 49 € | +0,0% |
| 2020 | 49 € | +5,4% |
| 2019 | 47 € | -3,5% |
| 2018 | 48 € | +6,9% |
| 2017 | 45 € | +0,9% |
| 2016 | 45 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Fresach. Damit liegt der Preis über 2 von 19 Orten im Bezirk Villach Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 66 | 45.920 € | - |
| Fresach, Durchschnitt | 66 | 45.920 € | - |
| Afritz am See | 66 | 45.920 € | +0,0% |
| Feld am See | 66 | 45.920 € | +0,0% |
| Ferndorf | 66 | 45.920 € | +0,0% |
| Paternion | 66 | 45.920 € | +0,0% |
| Stockenboi | 66 | 45.920 € | +0,0% |
| Weißenstein | 66 | 45.920 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.607 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 505 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 551 bis 1.653 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 551 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.744 bis 3.846 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 48.664 bis 49.766 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+46,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Fresach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.