Aktuelle Grundstückspreise 9530 Bad Bleiberg - €/m² 2026
Bezirk Villach Land, Kärnten
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Feistritz an der Gail und Nötsch im Gailtal aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bad Bleiberg | 69 € | - |
| Bezirk Villach Land | 92 € | -25,0% |
| Kärnten | 98 € | -29,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 69 € | +6,0% |
| 2024 | 65 € | +1,2% |
| 2023 | 64 € | +10,5% |
| 2022 | 58 € | +26,9% |
| 2021 | 46 € | +0,4% |
| 2020 | 46 € | -5,8% |
| 2019 | 48 € | +1,9% |
| 2018 | 48 € | +7,7% |
| 2017 | 44 € | -6,6% |
| 2016 | 47 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bad Bleiberg. Damit liegt der Preis über 9 von 19 Orten im Bezirk Villach Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 69 | 48.230 € | - |
| Bad Bleiberg, Durchschnitt | 69 | 48.230 € | - |
| Treffen am Ossiacher See | 91 | 63.840 € | +32,4% |
| Rosegg | 82 | 57.330 € | +18,9% |
| St. Jakob im Rosental | 82 | 57.330 € | +18,9% |
| Feistritz an der Gail | 69 | 48.230 € | +0,0% |
| Nötsch im Gailtal | 69 | 48.230 € | +0,0% |
| Afritz am See | 66 | 45.920 € | -4,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.688 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 531 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 579 bis 1.736 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 579 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.878 bis 4.036 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 51.108 bis 52.266 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+46,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bad Bleiberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.