Aktuelle Grundstückspreise 6112 Wattens - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wattens | 1.041 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | +72,3% |
| Tirol | 483 € | +115,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 1.041 € | -0,2% |
| 2024 | 1.043 € | +5,0% |
| 2023 | 994 € | +42,9% |
| 2022 | 695 € | +42,8% |
| 2021 | 487 € | +50,9% |
| 2020 | 323 € | -17,9% |
| 2019 | 393 € | -1,3% |
| 2018 | 399 € | +7,9% |
| 2017 | 370 € | +0,2% |
| 2016 | 369 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wattens. Damit liegt der Preis über 58 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 1.041 | 728.630 € | - |
| Wattens, Durchschnitt | 1.041 | 728.630 € | - |
| Rum | 1.108 | 775.670 € | +6,5% |
| Hall in Tirol | 1.108 | 775.670 € | +6,5% |
| Thaur | 1.108 | 775.670 € | +6,5% |
| Birgitz | 990 | 692.650 € | -4,9% |
| Götzens | 990 | 692.650 € | -4,9% |
| Kematen in Tirol | 990 | 692.650 € | -4,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 25.502 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 8.015 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 8.744 bis 26.231 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 26.231 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 8.744 € |
| Nebenkosten zusammen | 42.342 bis 59.829 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 770.972 bis 788.459 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+182,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wattens.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.