Aktuelle Grundstückspreise 8081 Kirchbach-Zerlach - €/m² 2026
Bezirk Südoststeiermark, Steiermark - PLZ: 8081, 8082, 8083
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Pirching am Traubenberg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kirchbach-Zerlach | 46 € | - |
| Bezirk Südoststeiermark | 36 € | +28,0% |
| Steiermark | 101 € | -54,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 46 € | -10,7% |
| 2024 | 51 € | +2,2% |
| 2023 | 50 € | +11,3% |
| 2022 | 45 € | +15,7% |
| 2021 | 39 € | +8,1% |
| 2020 | 36 € | +2,0% |
| 2019 | 35 € | +13,9% |
| 2018 | 31 € | +2,6% |
| 2017 | 30 € | +12,3% |
| 2016 | 27 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kirchbach-Zerlach. Damit liegt der Preis über 21 von 25 Orten im Bezirk Südoststeiermark.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 46 | 31.990 € | - |
| Kirchbach-Zerlach, Durchschnitt | 46 | 31.990 € | - |
| Bad Radkersburg | 64 | 45.080 € | +40,9% |
| Feldbach | 48 | 33.530 € | +4,8% |
| Pirching am Traubenberg | 46 | 31.990 € | +0,0% |
| Mureck | 45 | 31.220 € | -2,4% |
| Kirchberg an der Raab | 44 | 31.010 € | -3,1% |
| Bad Gleichenberg | 44 | 30.590 € | -4,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.120 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 352 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 384 bis 1.152 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.536 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 384 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.936 bis 2.704 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 33.926 bis 34.694 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+69,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kirchbach-Zerlach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.