Aktuelle Grundstückspreise 8344 Kapfenstein - €/m² 2026
Bezirk Südoststeiermark, Steiermark - PLZ: 8344, 8350, 8353
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Sankt Anna am Aigen aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kapfenstein | 31 € | - |
| Bezirk Südoststeiermark | 36 € | -12,6% |
| Steiermark | 101 € | -69,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 31 € | +2,0% |
| 2024 | 31 € | +16,3% |
| 2023 | 26 € | +22,9% |
| 2022 | 21 € | +7,5% |
| 2021 | 20 € | +21,3% |
| 2020 | 16 € | +3,1% |
| 2019 | 16 € | +3,2% |
| 2018 | 15 € | -0,6% |
| 2017 | 16 € | -9,9% |
| 2016 | 17 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kapfenstein. Damit liegt der Preis über 13 von 25 Orten im Bezirk Südoststeiermark.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 31 | 21.840 € | - |
| Kapfenstein, Durchschnitt | 31 | 21.840 € | - |
| Paldau | 40 | 28.000 € | +28,2% |
| Sankt Stefan im Rosental | 40 | 28.000 € | +28,2% |
| Riegersburg | 34 | 23.870 € | +9,3% |
| Sankt Anna am Aigen | 31 | 21.840 € | +0,0% |
| Halbenrain | 31 | 21.700 € | -0,6% |
| Klöch | 31 | 21.700 € | -0,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 764 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 240 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 262 bis 786 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.048 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 262 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.348 bis 1.872 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 23.188 bis 23.712 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+81,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kapfenstein.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.