Aktuelle Grundstückspreise 2852 Schäffern - €/m² 2026
Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark - PLZ: 2852, 2870, 2871, 8244
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schäffern | 40 € | - |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 40 € | -0,3% |
| Steiermark | 101 € | -60,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 40 € | +4,2% |
| 2024 | 38 € | +5,8% |
| 2023 | 36 € | +1,4% |
| 2022 | 35 € | +8,9% |
| 2021 | 33 € | +1,6% |
| 2020 | 32 € | +15,5% |
| 2019 | 28 € | +1,5% |
| 2018 | 27 € | +11,4% |
| 2017 | 25 € | +0,8% |
| 2016 | 24 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schäffern. Damit liegt der Preis über 26 von 35 Orten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 40 | 27.720 € | - |
| Schäffern, Durchschnitt | 40 | 27.720 € | - |
| Hartberg Umgebung | 44 | 30.660 € | +10,6% |
| Pöllau | 43 | 30.380 € | +9,6% |
| Ilz | 43 | 29.750 € | +7,3% |
| Grafendorf bei Hartberg | 39 | 27.440 € | -1,0% |
| Bad Loipersdorf | 38 | 26.740 € | -3,5% |
| Großwilfersdorf | 38 | 26.390 € | -4,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 970 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 305 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 333 bis 998 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.331 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 333 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.689 bis 2.354 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 29.409 bis 30.074 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+63,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schäffern.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.