Aktuelle Grundstückspreise 8234 Sankt Lorenzen am Wechsel - €/m² 2026
Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark - PLZ: 8234, 8242, 8251
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Sankt Jakob im Walde, Vorau, Waldbach-Mönichwald und 1 weitere Gemeinde aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Sankt Lorenzen am Wechsel | 33 € | - |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 40 € | -15,9% |
| Steiermark | 101 € | -66,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 33 € | +8,4% |
| 2024 | 31 € | +8,1% |
| 2023 | 29 € | -1,0% |
| 2022 | 29 € | +1,4% |
| 2021 | 28 € | +19,3% |
| 2020 | 24 € | +11,7% |
| 2019 | 21 € | -0,9% |
| 2018 | 22 € | -4,0% |
| 2017 | 22 € | +0,0% |
| 2016 | 22 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Sankt Lorenzen am Wechsel. Damit liegt der Preis über 9 von 35 Orten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 33 | 23.380 € | - |
| Sankt Lorenzen am Wechsel, Durchschnitt | 33 | 23.380 € | - |
| Ebersdorf | 34 | 23.800 € | +1,8% |
| Rohrbach an der Lafnitz | 34 | 23.590 € | +0,9% |
| Sankt Jakob im Walde | 33 | 23.380 € | +0,0% |
| Wenigzell | 33 | 23.380 € | +0,0% |
| Vorau | 33 | 23.380 € | +0,0% |
| Waldbach-Mönichwald | 33 | 23.380 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 818 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 257 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 281 bis 842 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.122 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 281 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.437 bis 1.998 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 24.817 bis 25.378 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+49,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Sankt Lorenzen am Wechsel.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.