Aktuelle Grundstückspreise 8251 Waldbach-Mönichwald - €/m² 2026
Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark - PLZ: 8251, 8252, 8253
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Sankt Jakob im Walde, Sankt Lorenzen am Wechsel, Vorau und 1 weitere Gemeinde aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Waldbach-Mönichwald | 33 € | - |
| Bezirk Hartberg-Fürstenfeld | 40 € | -15,9% |
| Steiermark | 101 € | -66,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 33 € | +8,4% |
| 2024 | 31 € | +8,1% |
| 2023 | 29 € | -1,0% |
| 2022 | 29 € | +1,4% |
| 2021 | 28 € | +19,3% |
| 2020 | 24 € | +11,7% |
| 2019 | 21 € | -0,9% |
| 2018 | 22 € | -4,0% |
| 2017 | 22 € | +0,0% |
| 2016 | 22 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Waldbach-Mönichwald. Damit liegt der Preis über 9 von 35 Orten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 33 | 23.380 € | - |
| Waldbach-Mönichwald, Durchschnitt | 33 | 23.380 € | - |
| Sankt Lorenzen am Wechsel | 33 | 23.380 € | +0,0% |
| Wenigzell | 33 | 23.380 € | +0,0% |
| Vorau | 33 | 23.380 € | +0,0% |
| Sankt Johann in der Haide | 33 | 23.100 € | -1,2% |
| Bad Blumau | 33 | 22.960 € | -1,8% |
| Burgau | 33 | 22.960 € | -1,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 818 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 257 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 281 bis 842 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.122 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 281 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.437 bis 1.998 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 24.817 bis 25.378 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+49,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Waldbach-Mönichwald.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.