Aktuelle Grundstückspreise 4754 Utzenaich - €/m² 2026
Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich - PLZ: 4754, 4772, 4971, 4972, 4973
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Utzenaich | 97 € | - |
| Bezirk Ried im Innkreis | 88 € | +10,2% |
| Oberösterreich | 176 € | -44,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 97 € | +17,7% |
| 2024 | 83 € | +19,0% |
| 2023 | 69 € | +5,3% |
| 2022 | 66 € | +5,1% |
| 2021 | 63 € | +34,0% |
| 2020 | 47 € | +10,6% |
| 2019 | 42 € | +13,1% |
| 2018 | 37 € | -1,8% |
| 2017 | 38 € | +9,2% |
| 2016 | 35 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Utzenaich. Damit liegt der Preis über 27 von 36 Orten im Bezirk Ried im Innkreis.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 97 | 68.040 € | - |
| Utzenaich, Durchschnitt | 97 | 68.040 € | - |
| Aurolzmünster | 103 | 72.310 € | +6,3% |
| St. Martin im Innkreis | 102 | 71.610 € | +5,2% |
| Eitzing | 100 | 69.790 € | +2,6% |
| Eberschwang | 90 | 62.860 € | -7,6% |
| Geiersberg | 90 | 62.860 € | -7,6% |
| St. Marienkirchen am Hausruck | 90 | 62.860 € | -7,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.381 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 748 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 816 bis 2.449 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.449 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 816 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.027 bis 5.660 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 72.067 bis 73.700 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+178,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Utzenaich.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.