Aktuelle Grundstückspreise 4973 Senftenbach - €/m² 2026
Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Geinberg und Gurten aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Senftenbach | 80 € | - |
| Bezirk Ried im Innkreis | 88 € | -9,0% |
| Oberösterreich | 176 € | -54,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 80 € | +9,1% |
| 2024 | 74 € | +14,3% |
| 2023 | 64 € | +5,7% |
| 2022 | 61 € | +11,1% |
| 2021 | 55 € | +14,4% |
| 2020 | 48 € | +17,7% |
| 2019 | 41 € | +4,4% |
| 2018 | 39 € | +9,6% |
| 2017 | 36 € | +6,3% |
| 2016 | 34 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Senftenbach. Damit liegt der Preis über 19 von 36 Orten im Bezirk Ried im Innkreis.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 80 | 56.210 € | - |
| Senftenbach, Durchschnitt | 80 | 56.210 € | - |
| Lohnsburg am Kobernaußerwald | 87 | 60.970 € | +8,5% |
| Geinberg | 80 | 56.210 € | +0,0% |
| Gurten | 80 | 56.210 € | +0,0% |
| Obernberg am Inn | 79 | 55.580 € | -1,1% |
| St. Georgen bei Obernberg am Inn | 79 | 55.580 € | -1,1% |
| Pattigham | 78 | 54.600 € | -2,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.967 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 618 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 675 bis 2.024 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.024 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 675 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.341 bis 4.690 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 59.551 bis 60.900 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+139,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Senftenbach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.