Aktuelle Grundstückspreise 8850 Metnitz - €/m² 2026
Bezirk Sankt Veit an der Glan, Kärnten - PLZ: 8850, 9362, 9363
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Deutsch-Griffen, Glödnitz und Weitensfeld im Gurktal aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Metnitz | 33 € | - |
| Bezirk Sankt Veit an der Glan | 63 € | -48,6% |
| Kärnten | 98 € | -66,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 33 € | +0,0% |
| 2024 | 33 € | -2,1% |
| 2023 | 33 € | +14,8% |
| 2022 | 29 € | -1,0% |
| 2021 | 29 € | -6,7% |
| 2020 | 31 € | +9,4% |
| 2019 | 29 € | +4,7% |
| 2018 | 27 € | -0,7% |
| 2017 | 28 € | -32,2% |
| 2016 | 41 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Metnitz. Kein Ort im Bezirk Sankt Veit an der Glan liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 33 | 22.820 € | - |
| Metnitz, Durchschnitt | 33 | 22.820 € | - |
| Klein St. Paul | 54 | 37.520 € | +64,4% |
| Friesach | 49 | 33.950 € | +48,8% |
| Gurk | 43 | 29.960 € | +31,3% |
| Deutsch-Griffen | 33 | 22.820 € | +0,0% |
| Glödnitz | 33 | 22.820 € | +0,0% |
| Weitensfeld im Gurktal | 33 | 22.820 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 799 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 251 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 274 bis 822 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.095 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 274 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.405 bis 1.952 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 24.225 bis 24.772 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
-19,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Metnitz.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.