Aktuelle Grundstückspreise 9564 Reichenau - €/m² 2026
Bezirk Feldkirchen, Kärnten - PLZ: 9564, 9565
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Reichenau | 94 € | - |
| Bezirk Feldkirchen | 86 € | +9,4% |
| Kärnten | 98 € | -3,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 94 € | -10,5% |
| 2024 | 106 € | +28,7% |
| 2023 | 82 € | +4,7% |
| 2022 | 78 € | +25,1% |
| 2021 | 63 € | -11,5% |
| 2020 | 71 € | -10,5% |
| 2019 | 79 € | -26,4% |
| 2018 | 107 € | -10,1% |
| 2017 | 119 € | +8,9% |
| 2016 | 110 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Reichenau. Damit liegt der Preis über 5 von 10 Orten im Bezirk Feldkirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 94 | 66.080 € | - |
| Reichenau, Durchschnitt | 94 | 66.080 € | - |
| Albeck | 118 | 82.320 € | +24,6% |
| Steindorf am Ossiacher See | 117 | 82.110 € | +24,3% |
| Feldkirchen in Kärnten | 96 | 67.130 € | +1,6% |
| Gnesau | 66 | 45.990 € | -30,4% |
| Himmelberg | 66 | 45.990 € | -30,4% |
| St. Urban | 66 | 45.850 € | -30,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.313 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 727 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 793 bis 2.379 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.379 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 793 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.914 bis 5.500 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 69.994 bis 71.580 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
-13,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Reichenau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.