Aktuelle Grundstückspreise 9563 Gnesau - €/m² 2026
Bezirk Feldkirchen, Kärnten
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Himmelberg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gnesau | 66 € | - |
| Bezirk Feldkirchen | 86 € | -23,9% |
| Kärnten | 98 € | -32,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 66 € | +1,5% |
| 2024 | 65 € | -1,1% |
| 2023 | 65 € | +5,3% |
| 2022 | 62 € | +29,9% |
| 2021 | 48 € | +4,8% |
| 2020 | 46 € | -4,8% |
| 2019 | 48 € | +6,2% |
| 2018 | 45 € | -2,4% |
| 2017 | 46 € | +0,4% |
| 2016 | 46 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gnesau. Damit liegt der Preis über 3 von 10 Orten im Bezirk Feldkirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 66 | 45.990 € | - |
| Gnesau, Durchschnitt | 66 | 45.990 € | - |
| Steindorf am Ossiacher See | 117 | 82.110 € | +78,5% |
| Feldkirchen in Kärnten | 96 | 67.130 € | +46,0% |
| Reichenau | 94 | 66.080 € | +43,7% |
| Himmelberg | 66 | 45.990 € | +0,0% |
| St. Urban | 66 | 45.850 € | -0,3% |
| Steuerberg | 66 | 45.850 € | -0,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.610 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 506 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 552 bis 1.656 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 552 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.748 bis 3.852 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 48.738 bis 49.842 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+42,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gnesau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.