Aktuelle Grundstückspreise 7451 Oberloisdorf - €/m² 2026
Bezirk Oberpullendorf, Burgenland
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Frankenau-Unterpullendorf, Lutzmannsburg, Mannersdorf an der Rabnitz und 1 weitere Gemeinde aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Oberloisdorf | 29 € | - |
| Bezirk Oberpullendorf | 33 € | -11,9% |
| Burgenland | 125 € | -76,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 29 € | +4,3% |
| 2024 | 28 € | +0,7% |
| 2023 | 28 € | +3,8% |
| 2022 | 27 € | +1,9% |
| 2021 | 26 € | +14,5% |
| 2020 | 23 € | +10,7% |
| 2019 | 21 € | +2,5% |
| 2018 | 20 € | +7,5% |
| 2017 | 19 € | +20,0% |
| 2016 | 16 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Oberloisdorf. Damit liegt der Preis über 12 von 28 Orten im Bezirk Oberpullendorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 29 | 20.230 € | - |
| Oberloisdorf, Durchschnitt | 29 | 20.230 € | - |
| Lutzmannsburg | 29 | 20.230 € | +0,0% |
| Mannersdorf an der Rabnitz | 29 | 20.230 € | +0,0% |
| Steinberg-Dörfl | 29 | 20.230 € | +0,0% |
| Draßmarkt | 28 | 19.390 € | -4,2% |
| Kaisersdorf | 28 | 19.390 € | -4,2% |
| Markt Sankt Martin | 28 | 19.390 € | -4,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 708 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 223 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 243 bis 728 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 971 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 243 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.254 bis 1.740 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 21.484 bis 21.970 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+86,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Oberloisdorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.