Aktuelle Grundstückspreise 7321 Unterfrauenhaid - €/m² 2026
Bezirk Oberpullendorf, Burgenland
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Großwarasdorf und Raiding aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Unterfrauenhaid | 22 € | - |
| Bezirk Oberpullendorf | 33 € | -33,5% |
| Burgenland | 125 € | -82,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 22 € | +11,8% |
| 2024 | 20 € | +15,4% |
| 2023 | 17 € | +3,7% |
| 2022 | 16 € | +1,2% |
| 2021 | 16 € | +11,8% |
| 2020 | 14 € | -1,4% |
| 2019 | 15 € | -2,7% |
| 2018 | 15 € | -51,9% |
| 2017 | 31 € | +45,1% |
| 2016 | 22 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Unterfrauenhaid. Damit liegt der Preis über 1 von 28 Orten im Bezirk Oberpullendorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 22 | 15.260 € | - |
| Unterfrauenhaid, Durchschnitt | 22 | 15.260 € | - |
| Pilgersdorf | 24 | 16.520 € | +8,3% |
| Piringsdorf | 24 | 16.520 € | +8,3% |
| Unterrabnitz-Schwendgraben | 24 | 16.520 € | +8,3% |
| Großwarasdorf | 22 | 15.260 € | +0,0% |
| Raiding | 22 | 15.260 € | +0,0% |
| Nikitsch | 12 | 8.190 € | -46,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 534 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 168 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 183 bis 549 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 732 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 183 € |
| Nebenkosten zusammen | 966 bis 1.332 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 16.226 bis 16.592 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,3 bis 8,7 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+1,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Unterfrauenhaid.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.