Aktuelle Grundstückspreise 7371 Unterrabnitz-Schwendgraben - €/m² 2026
Bezirk Oberpullendorf, Burgenland
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Lockenhaus, Pilgersdorf und Piringsdorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Unterrabnitz-Schwendgraben | 24 € | - |
| Bezirk Oberpullendorf | 33 € | -28,0% |
| Burgenland | 125 € | -81,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 24 € | +8,8% |
| 2024 | 22 € | +14,2% |
| 2023 | 19 € | -4,0% |
| 2022 | 20 € | +4,2% |
| 2021 | 19 € | +1,1% |
| 2020 | 19 € | +6,2% |
| 2019 | 18 € | -4,8% |
| 2018 | 19 € | +6,3% |
| 2017 | 18 € | +12,9% |
| 2016 | 16 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Unterrabnitz-Schwendgraben. Damit liegt der Preis über 4 von 28 Orten im Bezirk Oberpullendorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 24 | 16.520 € | - |
| Unterrabnitz-Schwendgraben, Durchschnitt | 24 | 16.520 € | - |
| Lockenhaus | 24 | 16.520 € | +0,0% |
| Pilgersdorf | 24 | 16.520 € | +0,0% |
| Piringsdorf | 24 | 16.520 € | +0,0% |
| Großwarasdorf | 22 | 15.260 € | -7,6% |
| Raiding | 22 | 15.260 € | -7,6% |
| Unterfrauenhaid | 22 | 15.260 € | -7,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 578 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 182 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 198 bis 595 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 793 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 198 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.039 bis 1.436 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 17.559 bis 17.956 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,3 bis 8,7 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+52,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Unterrabnitz-Schwendgraben.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.