Aktuelle Grundstückspreise 7092 Winden am See - €/m² 2026
Bezirk Neusiedl am See, Burgenland
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Winden am See | 259 € | - |
| Bezirk Neusiedl am See | 186 € | +39,5% |
| Burgenland | 125 € | +107,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 259 € | -22,3% |
| 2024 | 333 € | +0,4% |
| 2023 | 332 € | +43,5% |
| 2022 | 231 € | +67,0% |
| 2021 | 139 € | +40,9% |
| 2020 | 98 € | +19,2% |
| 2019 | 83 € | -12,3% |
| 2018 | 94 € | +1,6% |
| 2017 | 93 € | +29,1% |
| 2016 | 72 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Winden am See. Damit liegt der Preis über 21 von 27 Orten im Bezirk Neusiedl am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.341 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.993 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.174 bis 6.522 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 6.522 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.174 € |
| Nebenkosten zusammen | 10.588 bis 14.936 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 191.748 bis 196.096 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+260,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Winden am See.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.