Aktuelle Grundstückspreise 2413 Edelstal - €/m² 2026
Bezirk Neusiedl am See, Burgenland
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Edelstal | 220 € | - |
| Bezirk Neusiedl am See | 186 € | +18,4% |
| Burgenland | 125 € | +76,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 220 € | -10,3% |
| 2024 | 245 € | +44,4% |
| 2023 | 170 € | +0,0% |
| 2022 | 170 € | +2,7% |
| 2021 | 165 € | +7,0% |
| 2020 | 154 € | +7,6% |
| 2019 | 143 € | -9,9% |
| 2018 | 159 € | -8,0% |
| 2017 | 173 € | +23,9% |
| 2016 | 140 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Edelstal. Damit liegt der Preis über 19 von 27 Orten im Bezirk Neusiedl am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 220 | 153.790 € | - |
| Edelstal, Durchschnitt | 220 | 153.790 € | - |
| Jois | 263 | 183.750 € | +19,5% |
| Winden am See | 259 | 181.160 € | +17,8% |
| Kittsee | 248 | 173.670 € | +12,9% |
| Gols | 209 | 146.370 € | -4,8% |
| Podersdorf am See | 179 | 125.230 € | -18,6% |
| Gattendorf | 175 | 122.780 € | -20,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.383 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.692 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.845 bis 5.536 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.536 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.845 € |
| Nebenkosten zusammen | 9.001 bis 12.692 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 162.791 bis 166.482 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+57,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Edelstal.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.