Aktuelle Grundstückspreise 2425 Nickelsdorf - €/m² 2026
Bezirk Neusiedl am See, Burgenland
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Deutsch Jahrndorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Nickelsdorf | 80 € | - |
| Bezirk Neusiedl am See | 186 € | -57,1% |
| Burgenland | 125 € | -36,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 80 € | -19,8% |
| 2024 | 99 € | -0,8% |
| 2023 | 100 € | -2,9% |
| 2022 | 103 € | -1,9% |
| 2021 | 105 € | +60,3% |
| 2020 | 66 € | +8,8% |
| 2019 | 60 € | -13,6% |
| 2018 | 70 € | -1,6% |
| 2017 | 71 € | +35,4% |
| 2016 | 52 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Nickelsdorf. Damit liegt der Preis über 6 von 27 Orten im Bezirk Neusiedl am See.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 80 | 55.720 € | - |
| Nickelsdorf, Durchschnitt | 80 | 55.720 € | - |
| Halbturn | 112 | 78.470 € | +40,8% |
| Mönchhof | 112 | 78.470 € | +40,8% |
| Deutsch Jahrndorf | 80 | 55.720 € | +0,0% |
| Sankt Andrä am Zicksee | 61 | 42.700 € | -23,4% |
| Apetlon | 53 | 37.170 € | -33,3% |
| Pamhagen | 53 | 37.170 € | -33,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.950 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 613 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 669 bis 2.006 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.006 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 669 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.313 bis 4.650 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 59.033 bis 60.370 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+52,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Nickelsdorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.