Aktuelle Grundstückspreise 6836 Viktorsberg - €/m² 2026
Bezirk Feldkirch, Vorarlberg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Fraxern und Zwischenwasser aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Viktorsberg | 524 € | - |
| Bezirk Feldkirch | 688 € | -23,8% |
| Vorarlberg | 604 € | -13,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 524 € | +2,9% |
| 2024 | 509 € | +2,8% |
| 2023 | 495 € | +5,8% |
| 2022 | 468 € | +21,4% |
| 2021 | 385 € | +17,1% |
| 2020 | 329 € | +3,0% |
| 2019 | 319 € | +1,4% |
| 2018 | 315 € | +1,0% |
| 2017 | 312 € | +10,2% |
| 2016 | 283 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Viktorsberg. Damit liegt der Preis über 9 von 24 Orten im Bezirk Feldkirch.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 12.833 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.033 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 4.400 bis 13.200 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 13.200 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 4.400 € |
| Nebenkosten zusammen | 21.347 bis 30.147 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 388.007 bis 396.807 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+85,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Viktorsberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.