Aktuelle Grundstückspreise 6850 Schwarzenberg - €/m² 2026
Bezirk Bregenz, Vorarlberg - PLZ: 6850, 6867
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schwarzenberg | 431 € | - |
| Bezirk Bregenz | 544 € | -20,8% |
| Vorarlberg | 604 € | -28,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 431 € | -17,6% |
| 2024 | 523 € | +38,4% |
| 2023 | 378 € | +6,6% |
| 2022 | 355 € | +5,6% |
| 2021 | 336 € | +21,8% |
| 2020 | 276 € | +4,3% |
| 2019 | 264 € | +11,0% |
| 2018 | 238 € | +3,7% |
| 2017 | 230 € | +19,0% |
| 2016 | 193 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schwarzenberg. Damit liegt der Preis über 21 von 40 Orten im Bezirk Bregenz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 431 | 301.840 € | - |
| Schwarzenberg, Durchschnitt | 431 | 301.840 € | - |
| Warth | 525 | 367.360 € | +21,7% |
| Hohenweiler | 470 | 329.070 € | +9,0% |
| Egg | 444 | 310.520 € | +2,9% |
| Langen bei Bregenz | 421 | 294.490 € | -2,4% |
| Möggers | 421 | 294.490 € | -2,4% |
| Sulzberg | 421 | 294.490 € | -2,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.564 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.320 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.622 bis 10.866 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.866 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.622 € |
| Nebenkosten zusammen | 17.588 bis 24.832 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 319.428 bis 326.672 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+123,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schwarzenberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.