Aktuelle Grundstückspreise 6861 Alberschwende - €/m² 2026
Bezirk Bregenz, Vorarlberg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Buch aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Alberschwende | 384 € | - |
| Bezirk Bregenz | 544 € | -29,5% |
| Vorarlberg | 604 € | -36,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 384 € | +5,5% |
| 2024 | 364 € | +25,7% |
| 2023 | 290 € | -7,2% |
| 2022 | 312 € | +31,4% |
| 2021 | 238 € | +14,2% |
| 2020 | 208 € | -10,8% |
| 2019 | 233 € | +2,8% |
| 2018 | 227 € | +18,7% |
| 2017 | 191 € | +12,3% |
| 2016 | 170 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Alberschwende. Damit liegt der Preis über 16 von 40 Orten im Bezirk Bregenz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.406 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.956 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.225 bis 9.674 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.674 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.225 € |
| Nebenkosten zusammen | 15.667 bis 22.117 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 284.397 bis 290.847 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+125,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Alberschwende.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.