Aktuelle Grundstückspreise 6861 Alberschwende - €/m² 2026
Bezirk Bregenz, Vorarlberg
364 €
Preis/m² 2026
+25,7%
Änderung zum Vorjahr
+113,8%
Gesamttrend seit 2016
6861
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Alberschwende | 364 € | - |
| Bezirk Bregenz | 536 € | -32,1% |
| Vorarlberg | 594 € | -38,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 364 € | +25,7% |
| 2023 | 290 € | -7,2% |
| 2022 | 312 € | +31,4% |
| 2021 | 238 € | +14,2% |
| 2020 | 208 € | -10,8% |
| 2019 | 233 € | +2,8% |
| 2018 | 227 € | +18,7% |
| 2017 | 191 € | +12,3% |
| 2016 | 170 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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364 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Alberschwende. Damit liegt der Preis über 16 von 40 Orten im Bezirk Bregenz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 364 | 254.730 € | - |
| Alberschwende, Durchschnitt | 364 | 254.730 € | - |
| Langen bei Bregenz | 377 | 263.690 € | +3,5% |
| Möggers | 377 | 263.690 € | +3,5% |
| Sulzberg | 377 | 263.690 € | +3,5% |
| Buch | 364 | 254.730 € | +0,0% |
| Eichenberg | 362 | 253.400 € | -0,5% |
| Au | 333 | 233.030 € | -8,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.916 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.802 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.057 bis 9.170 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.170 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.057 € |
| Nebenkosten zusammen | 14.855 bis 20.969 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 269.585 bis 275.699 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
254.730 €
heute
+113,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Alberschwende.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.