Aktuelle Grundstückspreise 8844 Schöder - €/m² 2026
Bezirk Murau, Steiermark
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Krakau, Ranten und St. Peter am Kammersberg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schöder | 53 € | - |
| Bezirk Murau | 57 € | -6,0% |
| Steiermark | 101 € | -47,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 53 € | +10,9% |
| 2024 | 48 € | -7,4% |
| 2023 | 52 € | +27,0% |
| 2022 | 41 € | +6,3% |
| 2021 | 38 € | +7,9% |
| 2020 | 36 € | +13,4% |
| 2019 | 31 € | -10,6% |
| 2018 | 35 € | -2,2% |
| 2017 | 36 € | +5,6% |
| 2016 | 34 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schöder. Damit liegt der Preis über 7 von 14 Orten im Bezirk Murau.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 53 | 37.170 € | - |
| Schöder, Durchschnitt | 53 | 37.170 € | - |
| Sankt Georgen am Kreischberg | 91 | 63.490 € | +70,8% |
| Stadl-Predlitz | 91 | 63.490 € | +70,8% |
| St. Peter am Kammersberg | 53 | 37.170 € | +0,0% |
| Krakau | 53 | 37.170 € | +0,0% |
| Ranten | 53 | 37.170 € | +0,0% |
| Niederwölz | 47 | 33.180 € | -10,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.301 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 409 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 446 bis 1.338 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 446 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.237 bis 3.129 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 39.407 bis 40.299 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+56,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schöder.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.