Aktuelle Grundstückspreise 8713 Sankt Michael in Obersteiermark - €/m² 2026
Bezirk Leoben, Steiermark - PLZ: 8713, 8770
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Sankt Michael in Obersteiermark | 121 € | - |
| Bezirk Leoben | 84 € | +45,0% |
| Steiermark | 101 € | +19,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 121 € | +31,1% |
| 2024 | 92 € | +5,5% |
| 2023 | 88 € | -4,1% |
| 2022 | 91 € | +27,3% |
| 2021 | 72 € | +2,6% |
| 2020 | 70 € | -7,0% |
| 2019 | 75 € | +12,4% |
| 2018 | 67 € | -11,6% |
| 2017 | 76 € | +60,4% |
| 2016 | 47 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Sankt Michael in Obersteiermark. Damit liegt der Preis über 14 von 16 Orten im Bezirk Leoben.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 121 | 84.770 € | - |
| Sankt Michael in Obersteiermark, Durchschnitt | 121 | 84.770 € | - |
| Leoben | 129 | 90.300 € | +6,5% |
| Kraubath an der Mur | 94 | 65.870 € | -22,3% |
| Sankt Stefan ob Leoben | 94 | 65.870 € | -22,3% |
| Kammern im Liesingtal | 81 | 56.770 € | -33,0% |
| Niklasdorf | 81 | 56.770 € | -33,0% |
| Proleb | 81 | 56.770 € | -33,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.967 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 932 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.017 bis 3.052 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.052 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.017 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.998 bis 7.032 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 89.768 bis 91.802 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+156,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Sankt Michael in Obersteiermark.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.