Aktuelle Grundstückspreise 4611 Wallern an der Trattnach - €/m² 2026
Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich - PLZ: 4611, 4631, 4701, 4702
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wallern an der Trattnach | 176 € | - |
| Bezirk Grieskirchen | 94 € | +86,2% |
| Oberösterreich | 176 € | -0,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 176 € | +0,3% |
| 2024 | 175 € | +29,1% |
| 2023 | 136 € | -1,4% |
| 2022 | 138 € | +22,8% |
| 2021 | 112 € | +4,1% |
| 2020 | 108 € | -1,4% |
| 2019 | 109 € | +7,1% |
| 2018 | 102 € | +8,3% |
| 2017 | 94 € | -1,7% |
| 2016 | 96 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wallern an der Trattnach. Damit liegt der Preis über 30 von 33 Orten im Bezirk Grieskirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 176 | 122.920 € | - |
| Wallern an der Trattnach, Durchschnitt | 176 | 122.920 € | - |
| Bad Schallerbach | 227 | 158.970 € | +29,3% |
| Tollet | 182 | 127.610 € | +3,8% |
| Grieskirchen | 175 | 122.780 € | -0,1% |
| St. Georgen bei Grieskirchen | 130 | 91.000 € | -26,0% |
| Gallspach | 120 | 84.210 € | -31,5% |
| Hofkirchen an der Trattnach | 116 | 80.850 € | -34,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.302 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.352 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.475 bis 4.425 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.425 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.475 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.210 bis 10.160 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 130.130 bis 133.080 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+83,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wallern an der Trattnach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.