Aktuelle Grundstückspreise 4732 St. Thomas - €/m² 2026
Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Thomas | 110 € | - |
| Bezirk Grieskirchen | 94 € | +16,5% |
| Oberösterreich | 176 € | -37,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 110 € | +5,1% |
| 2024 | 105 € | +17,7% |
| 2023 | 89 € | -3,6% |
| 2022 | 92 € | +23,8% |
| 2021 | 75 € | +73,3% |
| 2020 | 43 € | +1,4% |
| 2019 | 42 € | +1,7% |
| 2018 | 42 € | +7,5% |
| 2017 | 39 € | -0,3% |
| 2016 | 39 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Thomas. Damit liegt der Preis über 25 von 33 Orten im Bezirk Grieskirchen.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 110 | 76.930 € | - |
| St. Thomas, Durchschnitt | 110 | 76.930 € | - |
| St. Georgen bei Grieskirchen | 130 | 91.000 € | +18,3% |
| Gallspach | 120 | 84.210 € | +9,5% |
| Hofkirchen an der Trattnach | 116 | 80.850 € | +5,1% |
| Schlüßlberg | 102 | 71.050 € | -7,6% |
| Kematen am Innbach | 100 | 70.000 € | -9,0% |
| Waizenkirchen | 99 | 69.370 € | -9,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.693 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 846 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 923 bis 2.769 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.769 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 923 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.543 bis 6.389 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 81.473 bis 83.319 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+182,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Thomas.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.